NÓ:NG: TPHCM áp dụng bảng giá đất hiện hành tính thuế về đất đai

UBND TPHCM chính thức có văn bản cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới.

Đã có lời giải cho những ách tắc về bảng giá đất tại TPHCM. Ảnh: Anh Tú
Trong văn bản 5635 về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn TPHCM, Ủy ban nhân dân Thành phố đã có ý kiến về những vấn đề trong thời gian Thành phố chưa ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16.01. 2020 của UBNDTP quy định Bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 như sau:

UBND TPHCM chấp thuận việc sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1.8.2024 (Bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16.1.2020 của UBND TP) nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023/QĐ-UBND ngày 21.12.2023 của UBND TP để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1.8.2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định Bảng giá đất.

UBND TPHCM giao Cục Thuế TPHCM theo chức năng, nhiệm vụ khẩn trương, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1.8. Từ đó, tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).

Đây là thông tin hàng ngàn người dân mong chờ trong suốt thời gian qua. Như báo Lao Động đã đưa tin, thời gian qua, do chưa ban hành bảng giá đất đã dẫn đến ách tắc rất lớn trong việc giải quyết các hồ sơ chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế, chuyển mục đích sử dụng đất…

Trong văn bản khẩn gửi UBND TPHCM mới đây, Cục Thuế TPHCM cho biết, từ ngày 1 – 27.8, cơ quan thuế đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ. Đáng nói, trong số này có gần 3.000 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính nhưng vẫn bị ngâm tại cơ quan thuế chờ bảng giá đất mới.

Sau cuộc họp với Bộ Tài nguyên và Môi trường vào ngày 10.9 vừa qua, cũng vẫn chưa có điều gì thay đổi từ cơ quan thuế dù đã có kết luận. Theo đó, đối với 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng phát sinh từ ngày 1.8.2024 cho đến nay trên địa bàn TPHCM, bao gồm 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…), 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, thì cơ quan thuế thực hiện đúng “nguyên tắc áp dụng pháp luật” là hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để xem xét, giải quyết.