Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích hoặc đất đang có tranh chấp, bị kê biên thi hành án, sẽ không được cấp sổ đỏ.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 nêu 7 trường hợp đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
Thứ nhất
Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn gồm xây dựng công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; công trình công cộng do UBND cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng, sẽ không được cấp sổ đỏ.
Thứ hai
Đất được Nhà nước giao để quản lý, sẽ không được cấp sổ đỏ, gồm đất công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn công trình; đất có mặt nước của sông và đất có mặt nước chuyên dùng; quỹ đất đã được Nhà nước thu hồi; đất để thực hiện dự án đầu tư; đất dùng vào mục đích công cộng; đất chưa giao, chưa cho thuê tại địa phương; đất chưa sử dụng tại các đảo; đất giao cho cộng đồng dân cư quản lý.
Trong những trường hợp nêu trên, nếu đất được giao để sử dụng nằm chung với đất được giao để quản lý, thì được cấp sổ đỏ với phần diện tích giao sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của Nhà nước.
Thứ ba
Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, cũng không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng phù hợp với dự án đã được phê duyệt.
Thứ tư
Đất nhận khoán không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 1/2/2015 theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Gần 150 ngôi nhà xây trên đất nông nghiệp ở phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP HCM bị cưỡng chế, tháo dỡ, người dân dựng lều ở tạm, chờ di dời, tháng 10/2023. Ảnh: Thanh Tùng
Thứ năm
Đất đã có quyết định thu hồi của Nhà nước không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm từ khi có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện dự án.
Thứ sáu
Đất đang tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để đảm bảo thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cũng không thuộc diện được cấp sổ đỏ.
Thứ bảy
Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để dùng vào mục đích công cộng không nhằm kinh doanh, sẽ không được cấp sổ đỏ.
Luật Đất đai mới cũng nêu 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ.
Đầu tiên, tài sản gắn liền với thửa đất thuộc 7 trường hợp nêu trên, sẽ không được cấp sổ đỏ.
Thứ hai, nhà ở, công trình xây dựng tạm thời trong thời gian xây công trình chính hoặc công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ vận hành công trình chính, cũng không được cấp sổ đỏ.
Thứ ba, tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, quyết định thu hồi đất của Nhà nước, sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm mà không thực hiện dự án.
Thứ tư, nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử – văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch.
Thứ năm, tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, cũng không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp tài sản đã xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.
Đây là những điểm mới của Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013, khi nêu cụ thể các trường hợp đất hoặc tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ. Luật cũ không đề cập nội dung này mà chỉ nêu các trường hợp đất hoặc tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ.
News
Em gái hot nhất hôm nay
Trong khi hotgirl Linh Trương vẫn chưa lên tiếng nói về các tin đồn không mấy hay ho về bản thân thì mới đây, dân mạng lại phát hiện ra một tài khoản có tên leboong_308 có phát ngôn gây…
NT lại bị chính thất réo tên với chiếc cờ nhíp mới toanh
Hiện tại, Nam Thư vẫn giữ im lặng nhưng người đăng bài “phốt” cô liên tục có động thái gây chú ý. Nhất cử nhất động của diễn viên Nam Thư trong những ngày qua nhận được sự quan tâm đặc…
Khi đặt môi lên hôn đàn ông nghĩ gì
Khoái cảm cũng có, “tai nạn” cũng có khi đàn ông “yêu” bằng miệng. Hãy nghe họ thú nhận về cảm giác của mình khi “yêu” kiểu oral. Đàn ông nghĩ gì khi ‘yêu’ bằng miệng? Khoái cảm cũng có,…
Ngọc Chinh và Vũ Khắc Tiếp h:ôn nhau
Hiếm cặp anh em thân thiết nào hôn nhau “như cơm bữa” giống Vũ Khắc Tiệp và Ngọc Trinh. Vũ Khắc Tiệp – Ngọc Trinh là cặp anh em thân thiết của showbiz Việt, có hơn chục năm gắn bó. Ông bầu họ…
Sự khác biệt giữa ‘vợ thứ hai’ và ‘vợ thứ nhất’ là gì? Chỉ những người đàn ông đã l:y h:ôn thật sự mới hiểu
Chỉ có kẻ ngốc mới nghĩ đến cuộc hôn nhân thứ hai nếu cuộc hôn nhân đầu tiên hạnh phúc. Cuộc hôn nhân thất bại không phải lỗi của một người, nó chỉ có nghĩa là hai người không thể…
Cờ nhíp của Shark và búp bê mới
Trưa 19/7, hai vợ chồng có những cập nhật mới trên MXH. Những ngày gần đây, hôn nhân của Shark Bình và Phương Oanh một lần nữa trở thành tâm điểm bàn tán trên MXH. Theo tin đồn chưa xác…
End of content
No more pages to load