Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, có 6 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất bao gồm:
(1) Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.
(2) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê 01 lần cho cả thời gian thuê.
(3) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định về cổ phần hóa.
(4) Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
(5) Tính tiền sử dụng và tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;
(6) Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo đó, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, bảng giá đất sẽ được xây dựng phụ thuộc vào từng khu vực và vị trí.
Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì bảng giá đất đến từng thửa đất sẽ được xây dựng trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn (theo khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024).
Việc áp dụng giá đất cụ thể sẽ được áp dụng khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính giá trị quyền sử dụng đất, xác định giá quyền sử dụng đất và tính tiền bồi thường đất.
Tới đây, dự kiến Luật Đất đai 2024 được đề xuất sẽ có hiệu lực sớm hơn 6 tháng. Như vậy rất có thể thay vì bắt đầu có hiệu lực từ 01/01/2025, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sớm hơn 06 tháng so với quy định, tức 01/7/2024.
News
Kỳ tích ở Lào Cai: 142 giáo viên, học sinh kịp thoát nạn trước khi cả quả đồi đổ ập xuống nhà bán trú
142 giáo viên, học sinh Trường THCS và THPT số 3 xã Mường Hum (Bát Xát, Lào Cai) đã may mắn thoát nạn sập nhà bán trú đang lánh nạn. Theo thông tin từ báo Lào Cai, lực lượng cứu…
Thêm một kỳ tích: 142 giáo viên, học sinh kịp thoát nạn trước khi cả quả đồi đổ ập xuống nhà bán trú
142 giáo viên, học sinh Trường THCS và THPT số 3 xã Mường Hum (Bát Xát, Lào Cai) đã may mắn thoát nạn sập nhà bán trú đang lánh nạn. Theo thông tin từ báo Lào Cai, lực lượng cứu…
Dự án 343 tỉ đồng, phí bồi thường hết 331 tỉ ở Quảng trường Tây Bắc
76 hộ dân sẽ được di dời để phục vụ Dự án hoàn thiện tuyến giao thông số 1A, vườn hoa Quảng trường Tây Bắc. Các hộ dân cần di dời để thực hiện dự án hoàn thiện tuyến giao thông số…
Tin vui cho Nhơn Trạch (Đồng Nai): Cây cầu gần 7.000 tỉ đồng hợp long nhịp đầu tiên, sân bay lớn nhất nước tăng tốc “về đích”
Những dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang làm thay đổi diện mạo khu vực Nhơn Trạch nói riêng, Đồng Nai nói chung từ đầu năm 2024 đến nay. Cầu Nhơn Trạch: Hợp long nhịp đầu tiên từ…
Vợ chồng Shark Bình – Phương Oanh lên tiếng vụ 500 triệu ủng hộ bão lũ
Shark Bình và Phương Oanh phản hồi ra sao trước những bình luận trái chiều liên quan vụ ủng hộ 500 triệu cứu trợ bão lũ? Cùng chung tay hỗ trợ người dân chịu ảnh hưởng từ bão số 3,…
Tiền đấu giá 10 triệu đồng ủng hộ lũ lụt, thực tế chỉ chuyển 100.000 đồng
Sau khi kiểm tra danh sách ủng hộ đến Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, chị Ngọc Bích bức xúc vì số tiền đấu giá đôi giày trẻ em lên đến 10 triệu đồng để hỗ trợ đồng bào chỉ…
End of content
No more pages to load