Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, đất nông nghiệp dự kiến thấp nhất 380.000 đồng/m2, cao nhất gần 10 triệu đồng/m2.
Mới đây, Sở Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM có báo cáo tổng hợp thông tin lý giải những thắc mắc của dư luận xoay quanh bảng giá điều chỉnh đang lấy ý kiến.
Theo đó, Quyết định số 02/2020 của UBND TP.HCM có 4.008 tuyến đường, bảng giá đất sau điều chỉnh thành 4.565 tuyến đường, tăng thêm 557 tuyến.
Về giá đất, theo số liệu tổng hợp thì giá đất dự kiến tại dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh có tăng so với bảng giá đất tại Quyết định số 02/2020 ngày 16/01/2020 của UBND TP khoảng 7 lần. Tuy nhiên, bảng giá cũ khi sử dụng phải nhân với hệ số K là 3,5, do đó, thực tế dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh lần này chỉ tăng khoảng 2,5 lần so với trước.
Đối với đất nông nghiệp, theo Quyết định 02, mỗi m2 đất tại các quận huyện có giá 86.400-300.000 đồng tuỳ từng vị trí và loại đất (đất trồng lúa, trồng cây lâu năm, đất làm muối, đất nuôi trồng thuỷ sản…)
Còn theo bảng giá điều chỉnh, giá đất nông nghiệp dự kiến thấp nhất 380.000 đồng/m2, cao nhất gần 10 triệu đồng/m2.
Cụ thể, tại TP Thủ Đức, giá đất tại Bảng giá đất điều chỉnh tăng từ 4,5-6,7 triệu đồng/m2, tức tăng 20,3-30,6 lần mức cũ.
Tại 8 quận còn lại (quận 12, 7, 8, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú), giá đất tại bảng giá điều chỉnh từ 5,5-9,9 triệu đồng/m2, tăng 33-35 lần so với trước đây.
Tại huyện Cần Giờ, giá đất điều chỉnh dự kiến tăng lên mức 380.000 đồng đến 2 triệu đồng, gấp 3,6-11,9 lần so với trước đó.
Tại huyện Nhà Bè, giá đất nông nghiệp sau điều chỉnh lên mức 1,5-3,6 triệu đồng/m2, gấp 11,3-15,7 lần so với trước.
Ở huyện Củ Chi, mỗi m2 đất nông nghiệp dự kiến có giá thấp nhất 850.000 đồng, cao nhất 2,88 triệu đồng. Mức giá mới tăng 6,4-12,5 lần so với mức cũ.
Tại huyện Hóc Môn, đất nông nghiệp dự kiến được điều chỉnh lên mức 1,5-3,6 triệu đồng/m2, tăng 11,3-15,7 lần trước đây.
Còn tại huyện Bình Chánh, mỗi m2 đất nông nghiệp dự kiến dao động 1,4-3,6 triệu đồng, tăng 10,5-15,7 lần so với trước.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, khi sở hữu đất nông nghiệp và muốn chuyển mục đích sang đất ở, người dân phải nộp tiền sử dụng đất là khoảng chênh lệch giữa giá đất của mục đích sử dụng đất sau (đất ở) trừ đi giá đất của mục đích sử dụng đất trước (đất nông nghiệp). Với Bảng giá đất điều chỉnh, giá đất nông nghiệp có tỷ lệ tăng bình quân cao hơn (11-14 lần) so với tỷ lệ tăng giá của đất ở (4-5 lần), do đó, số tiền người dân phải nộp sẽ giảm dần.
Bên cạnh đó, Sở phủ định ý kiến cho rằng bảng giá đất mới tác động đến doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản theo hướng giá đất cao khiến chi phí đầu vào bất động sản cao, thúc đẩy giá bán các sản phẩm bất động sản tăng.
Sở lập luận việc điều chỉnh bảng giá đất không gây ảnh hưởng do tiền sử dụng đất các dự án được xác định bằng phương pháp thặng dư. Do đó, kết quả xác định giá trị quyền sử dụng đất dù cao hay thấp hơn giá đất tại bảng giá đất cũng không phải điều chỉnh theo giá tại bảng giá đất.
Ngoài ra, theo Sở này, giá đất nông nghiệp tại bảng giá đất sau điều chỉnh tăng so với trước đây làm cho khoảng cách chênh lệch địa tô hài hòa hơn so với thực tế. Việc này dẫn đến các khoản được trừ minh bạch, công khai, công bằng và hợp lý hơn cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.
News
Phát hiện th;i th;ể trên sông nghi là n;ạn nh;ân vụ sập cầu Phong Châu
Sau khi phát hiện thi thể nổi trên sông đoạn qua xã Vĩnh Lại, nhiều người đã đến xin nhận dạng nạn nhân… Trên sông Hồng, đoạn qua xã Vĩnh Lại, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ vừa phát hiện…
Nhiều người chờ nhận dạng 1 th;i th;ể cách cầu Phong Châu khoảng 10km
Lực lượng chức năng vừa phát hiện 1 thi thể nữ giới trên sông Hồng, cách vị trí cầu Phong Châu bị sập khoảng 10km về phía hạ lưu. Lực lượng chức năng phát hiện 1 thi thể cách cầu Phong Châu…
Tìm thấy 1 t;h;i t;h;ể n;g;h;i là n;ạ;n n;h;â;n vụ sập cầu Phong Châu
Lực lượng chức năng vừa tìm thấy 1 thi thể trôi dạt trên sông Hồng, thuộc địa bàn xã Vĩnh Lại, huyện Lâm Thao (tỉnh Phú Thọ). Tối 14/9, trao đổi với PV VietNamNet, ông Vương Văn Ưng, Chủ tịch UBND xã…
Cô gái Huế xinh đẹp cưới chàng trai m;ấ;t 2 tay, chỉ còn 1 chân, dân tình đồn đại một chuyện
Nhìn bạn trai trở thành người tàn tật sau một tai nạn, Ngân buồn và sốc. Mọi người khuyên dừng lại, nhưng Ngân vẫn chọn nghe theo tiếng gọi trái tim. Bố của bạn trai cũng khuyên nên dừng lại…
Mỹ nhân bé như trẻ lên 10 quyết cưới chồng tí hon, 5 năm sau v;ỡ mộng hôn nhân
Từng cãi bố mẹ lấy người chồng tí hon giống mình, Yang Ping xinh đẹp càng nổi tiếng và kinh doanh phát đạt, nhưng 5 năm sau cô phải rơi nước mắt vì chuyện hôn nhân. Ngày từ hồi bé,…
Cây cầu 60 năm tuổi trụ trơ cọc sắt tại Quảng Ngãi sắp được thay thế bằng cây cầu 2.200 tỷ
Trước thực trạng người dân không khỏi nơm nớp lo sợ mỗi mùa mưa bão khi đi qua cây cầu 60 năm tuổi, trơ cọc sắt và trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, tỉnh Quảng Ngãi cho biết sẽ…
End of content
No more pages to load